Objekt Nummer:
2731/478
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Kaufpreis:
€ 2.150.000,-
Wohnfläche:
226,52 m²
Zimmer:
3
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Terrassenmaisonett ohne Schrägen

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Ein Dachgeschossmaisonett ganz ohne Schrägen und mit beeindruckendem Blick über ganz Wien. Diese befindet sich in einem revitalisierten, denkmalgeschützten Hause aus dem Jahr 1907 und besticht, nicht zu letzt, durch ihre Großzügigkeit und großflächige Verglasungen. Trotz Maisonett ist diese Wohnung barrierefrei zugängig und gliedert sich wie folgt: Ebene eins: • Vorraum • 57 m² große Küche mit Frühstücksterrasse und Blick auf den Stephansdom • Ca. 37 m² großer Masterbereich mit begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Wanne, großzügige Dusche mit Bodenablaufrinne, Doppelwaschbecken und WC • Weiters Schlafzimmer mit Duschbad und WC • Gäste WC • Abstellraum mit WM Anschluss Ebene zwei: Entweder über eine Stiege oder mit dem Lift gelangen Sie direkt in die offene 100 m² große Galerieebene mit offenem Kamin und der 24 m² großen Terrasse. Auch hier sind Küchenanschlüsse, ebenso wie eine weitere Toilette, vorhanden. Die wohnungsinterne Stiege führt weiter auf eine faszinierende, 62 m² große Dachterrasse von der aus Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Die Dinge, die das Leben angenehmer machen: • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Elektrische Außenbeschattung • Videosprechanlage • Offener Kamin • Holzalufenster 3-fach verglast • Hauseigene Garage • Fahrrad-Abstellraum Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus zu erwerben. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Naheversorgung könnte nicht besser sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zum neuen Südbahnhof bieten alles, was das Herz begehrt, auch an den Sonntagen. Für die nötige Erholung sind der nahegelegene Schlosspark Belvedere und der Botanische Garten ideal. Fragen Sie nach unserem Projektfolder und informieren Sie sich auch über weitere Angebote in diesem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden Wohnung! Exklusiv bei Mirka Engel 0664/969 09 81 oder me@engelpartner.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Aufraggeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kaufpreis:
€ 2.150.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
226,52 m²
Terrassenfläche:
134 m²
beziehbar ab:
Ende 2017
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
4
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1907
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
5
Orientierung:
W/O
Garage:
Ja
HWB:
34.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: Kamin, Sonnenschutz, Gegensprechanlage; Garten: Dachterrasse 62 m²
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