Objekt Nummer:
2731/466
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Kaufpreis:
€ 440.000,-
Wohnfläche:
ca. 77,28 m²
Zimmer:
2
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Sanierungsbedürftige Altbauwohnung

Es freut uns, Ihnen freibleibend folgende Immobilie anbieten zu dürfen: Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung, welche sich im vierten Liftstock, eines Jahrhundertwendehauses, befindet. Das denkmalgeschützte Haus wurde soeben von Grund auf saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden auch alle Fenster, Wohnungseingangstüren, sowie die Steigleitungen erneuert. Straßenseitig sind die Kastenstockfenster mit Schallschutzglas versehen worden. Auch die neu-errichtete Hauszentralheizung ist bereits im Betrieb und wurde an die bestehende Heizung, in der Wohnung, angeschlossen. Derzeitige Aufteilung: - Vorraum - Küche - Großzügiges Tageslichtbadezimmer - 2 Zimmer - WC Lage: Dieses Prachthaus befindet sich im Botschaftsviertel des vierten Bezirkes, nahe dem Schlosspark Belvedere und dem Hauptbahnhof. Durch den Ausbau des neuen Stadtviertels wird diese Lage immer mehr zur begehrten Wohngegend. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere sorgt für die nötige Erholung und die perfekte Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Mirka Engel; Mobil: 0043 664 969 09 81 oder me@engelpartner.at
Kaufpreis:
€ 440.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 131,-
Heizkosten:
€ 44,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 6,-
Reparaturfonds:
€ 19,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 77,28 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1907
Zustand:
schlecht
Stockwerk:
4
Orientierung:
Ost
HWB:
82.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Altbau
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