Objekt Nummer:
2731/440
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Kaufpreis:
€ 1.400.000,-
Wohnfläche:
170,80 m²
Zimmer:
5
 Merken

Ruhiges Loft mit Balkon!!!

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen. Absolut ruhiges, großzügiges Loft, mitten in Wien. Diese Immobilie befindet sich im Innenhof eines denkmalgeschützten Hauses, bietet viel Privatsphäre und noch mehr Platz zum Wohlfühlen. In diesem Backsteinhaus werden nur 3 Einheiten entstehen. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, hier Ihren eigenen Traum von Ruhe und Geborgenheit wahr werden zu lassen. Die Ausstattung und die Aufteilung der Wohnung können Sie, entsprechend Ihrem eigenen Geschmack, mitgestalten. Entscheiden Sie selbst, ob das Objekt nun ein Loft bleiben oder eine Familienwohnung mit bis zu drei Schlafzimmern werden soll. Die richtige Mischung aus zentraler Lage, bester Anbindung und Grünblick wird Ihnen hier geboten. Umgeben von Natur werden Sie schnell vergessen, dass Sie sich eigentlich mitten in der Stadt befinden. Mit 3,3 m Raumhöhe erstreckt sich dieses Objekt über 170 m² Wohnfläche, liegt im ersten Stock, verfügt über einen ca. 20 m² großen Balkon und zusätzlich über einen ca. 15 m² großen, gut belichteten Souterrain-Bereich. Lage und Infrastruktur sind ideal. Der Schlosspark Belvedere lädt zum täglichen Spaziergang ein und die neu entstehende Mall beim Zentralbahnhof bietet alle Shoppingmöglichkeiten. Kleine Extras, die das Leben angenehmer machen: • Videosprechanlage • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Offener Kamin • Erwerb von bis zu 2 Garagenplätzen möglich Mögliche Aufteilung: • Vorraum • 78 m² große Wohnküche • 4 getrennt begehbare Schlafzimmer • 3 Bäder • 3 WC´s Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel 0664/9690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 1.400.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 289,-
Heizkosten:
€ 98,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
170,80 m²
Balkonfläche:
20 m²
Kellerfläche:
15 m²
beziehbar ab:
Nach KV
Zimmer:
5
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1907
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Bauweise: Ziegelmassiv; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Kamin, Gegensprechanlage, Altbau; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Klimaanlage: Individuell; Verwaltung: Denkmalgeschützt
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden