Objekt Nummer:
2731/485
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Kaufpreis:
€ 1.190.000,-
Wohnfläche:
145,87 m²
Zimmer:
4
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Ruhiges Dachgeschoss in Top Lage

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie exklusiv anbieten zu dürfen: Absolut ruhige Dachgeschoss-Maisonette in sehr gefragter Lage, des vierten Bezirkes. Diese sonnige Dachgeschosswohnung befindet sich direkt bei der diplomatischen Akademie Theresianum und der U-Bahnstation Taubstummengasse. Auf 140 m² Wohnfläche wurde hier, auf die familienfreundliche Aufteilung, großen Wert gelegt. Aufteilung: Ebene 1: • Vorraum mit 2 Toiletten und einem großen Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss • Hauptschlafzimmer mit Garderobe und en Suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad mit Tageslicht Ebene 2: Hier befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin, welches offen und doch optisch von der komplett ausgestatteten Küche getrennt ist. Die westseitig ausgelegte Terrasse, welche von der Küche aus begehbar ist, garantiert den sonnigen Tagesausklang. Kleinigkeiten die das Leben leichter machen: • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Offener Kamin • Parkettböden • Großer Wirtschaftsraum • Parkplatzmöglichkeit im Innenhof • Videosprechanlage Es besteht die Möglichkeit einen der begehrten Parklätze im Innenhof des Hauses, um € 50.000,-, zu erwerben. Diese Lage ist absolut unschlagbar, nur ein paar Meter von der U1 Station Taubstummengasse, Badnerbahn und Straßenbahnlinie 1 und 61 entfernt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfes wie beispielsweise ein Supermarkt und auch Kaffeehäuser finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung. Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel me@engelparter.at oder 0664/9690981 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 1.190.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 257,-
Versicherung:
€ 44,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 32,-
Reparaturfonds:
€ 86,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
145,87 m²
Terrassenfläche:
16 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
4
Orientierung:
O/W
Schlafzimmer: 3
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