Objekt Nummer:
2731/520
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Kaufpreis:
€ 225.000,-
Wohnfläche:
ca. 38,40 m²
Zimmer:
2
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Pendler und Studenten aufgepasst

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Ideal für Pendler und/oder Studenten! Erstbezug, Kleinwohnung direkt gegenüber dem Erste Bank Campus und dem neuen Hauptbahnhof. Diese befindet sich im ersten Liftstock eines denkmalgeschützten Hauses, welches soeben von Grund auf saniert wurde. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und wird derzeit, mit Liebe zum Detail, saniert. Neues Fischgrätparkett und Kassettentüre ergänzen die bereits vorhandenen, schallschutzverglasten Kastenstockfenster. Das Badezimmer wird mit einer großzügigen Dusche, mit Bodenablaufrinne und Marazzi Fliesen ausgestattet. Aufteilung: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche, WM Anschluss und Waschbecken • WC mit Waschbecken • Wohnküche • Schlafzimmer Zusätzlich ist auch ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Lage: Durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof, den Erste Bank Campus und das Belvedere finden Sie hier alles was man für die tägliche Versorgung braucht. Restaurants, Apotheken, Supermärkte aber auch die öffentliche Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: U1, Buslinie 13A, Straßenbahnlinie 1, 18 und D befinden sich quasi direkt vor der Tür. Für weitere Fragen und /oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0664/9690981 me@engelpartner.at zu Verfügung.
Kaufpreis:
€ 225.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 67,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 2,-
Reparaturfonds:
€ 10,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 38,40 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
1907
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Orientierung:
Süd
HWB:
82.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 1; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: Altbau
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