Objekt Nummer:
2731/433
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Kaufpreis:
€ 630.000,-
Wohnfläche:
ca. 178,36 m²
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Große, sanierungsbedürftige Altbauwohnung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Große Altbauwohnung, welche sich im ersten Liftstock eines repräsentativen Hauses, aus dem Jahre 1907, befindet. Für die Generalsanierung des denkmalgeschützen Hauses fallen für den Käufer keine zusätzlichen Kosten an. Weiteres sind im Preis folgende Leistungen integriert: • Neue Wohnungseingangstüre nach Vorgabe des Denkmalamtes • Sanierte Kastenstockfenster inklusive Schallschutzverglasung • Errichtung eines Balkons im Lichthof • Anschluss an die neue Hauszentralheizung Lage: Durch den Ausbau des neuen Südbahnhofes wird diese Lage immer mehr zur begehrten Wohngegend. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere sorgt für die nötige Erholung und die perfekte Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel 0664/9690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 630.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 326,-
Heizkosten:
€ 214,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 18,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 178,36 m²
Balkonfläche:
13 m²
beziehbar ab:
nach sanierung
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1907
Zustand:
unbenutzbar
Stockwerk:
1
Orientierung:
Süd
HWB:
82.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
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