Objekt Nummer:
2731/445
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Kaufpreis:
€ 490.000,-
Wohnfläche:
ca. 82,72 m²
Zimmer:
3
 Merken

Erstbezug gegenüber vom Hauptbahnhof

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Eine sanierte Wohnung direkt gegenüber dem Erste Bank Campus und dem neuen Hauptbahnhof. Diese befindet sich im vierten Liftstock eines denkmalgeschützten Hauses, welches soeben von Grund auf saniert wird. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Abstellraum mit WM Anschluss Ausstattung: - Eichenparkett - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Marazzi Fliesen im Bad - sanierte Kastenstockfenster mit Schallschutzglas - Kassettentüren - Stuck in der Wohnküche Die öffentliche Verkehrsanbindung und Naheversorgung könnte nicht besser sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zum neuen Südbahnhof bieten alles was das Herz begehrt, auch an Sonntagen. Für die notwendige Erholung sind der nahe gelegene Schlosspark Belvedere und der Botanische Garten ideal. Fragen Sie nach unserem Projektfolder und informieren Sie sich auch über weitere Angebote in diesem Haus. Für weitere Fragen und /oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0664/9690981 me@engelpartner.at zu Verfügung.
Kaufpreis:
€ 490.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 84,-
Heizkosten:
€ 55,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 6,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 82,72 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1907
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
4
Orientierung:
Süd
Lärmbelastung:
Beeinträchtigung gegeben
HWB:
82.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Altbau; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Klimaanlage: Individuell; Verwaltung: Denkmalgeschützt
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden