Objekt Nummer:
2731/614
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Kaufpreis:
€ 480.000,-
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Zimmer:
3
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Erstbezug am Hauptbahnhof

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Pendler und viel reisende aufgepasst! Erstbezug nach Sanierung direkt am Hauptbahnhof. Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte Wohnung, welche sich im ersten Stock eines 1959 wieder aufgebauten Hause befindet. Perfekte Aufteilung mit zwei absolut ruhigen Schlafzimmer welche in den begrünten Innenhof ausgerichtet sind und eine sonnendurchflutete Wohnküche, die nach Süden orientiert ist. 3-fach verglaste Fenster sorgen für die nötige Ruhe und der edle Fischgrättparket für ein warmes Wohngefühl. Lage und Infrastruktur könnte nicht besser sein, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte, die auch an Sonntagen und Feiertagen offen sind, U-Bahn direkt vor der Tür, Hauptbahnhof vis a vis, Bus und Straßenbahn um die Ecke. Der Flughafen Wien ist in 15 min. mit der Bahn erreichbar. Schlosspark Belvedere und Schweizer Garten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Nutzen Sie die Möglichkeit und besichtigen Sie gerne vorab von Zuhause aus https://tour.ogulo.com/gpQf PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/?hl=de Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel 0664/9690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Kaufpreis:
€ 480.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 141,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 26,-
Reparaturfonds:
€ 95,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
1959
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Orientierung:
S/N
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 2
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