Objekt Nummer:
2731/529
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Kaufpreis:
€ 410.000,-
Wohnfläche:
ca. 77,28 m²
Zimmer:
3
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Erstbezug Altbauwohnung

Es freut uns, Ihnen freibleibend folgende Immobilie anbieten zu dürfen: Zum Verkauf gelangt eine Erstbezug 3 Zimmer Altbauwohnung, welche sich im vierten Liftstock, eines Jahrhundertwendehauses, befindet. Das denkmalgeschützte Haus wurde soeben von Grund auf saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Und auch diese Wohnung erstrahlt nun im neuen Glanz. Im Zuge der Sanierung wurden alle Fenster, Wohnungseingangstüren, sowie die Steigleitungen erneuert. Straßenseitig sind die Kastenstockfenster mit Schallschutzglas versehen worden. Aufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Tageslichtbadezimmer - 2 Schlafzimmer - WC Lage: Dieses Prachthaus befindet sich im Botschaftsviertel des vierten Bezirkes, nahe dem Schlosspark Belvedere und dem Hauptbahnhof. Durch den Ausbau des neuen Stadtviertels wird diese Lage immer mehr zur begehrten Wohngegend. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere sorgt für die nötige Erholung und die perfekte Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Mirka Engel; Mobil: 0043 664 969 09 81 oder me@engelpartner.at
Kaufpreis:
€ 410.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 131,-
Heizkosten:
€ 44,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 6,-
Reparaturfonds:
€ 19,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 77,28 m²
beziehbar ab:
Juni 2019
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1907
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
4
Orientierung:
Ost
HWB:
82.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 2; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: Altbau
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