Objekt Nummer:
2731/514
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Kaufpreis:
€ 990.000,-
Wohnfläche:
164,00 m²
Zimmer:
4
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Erstbezug, Altbau mit Garten

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen. Absolut ruhige, barrierefreie Gartenwohnung, mitten in Wien. Diese Immobilie befindet sich im Innenhof eines denkmalgeschützten Hauses, aus dem Jahre 1907, welches soeben von Grund auf saniert wurde und sehr viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Barrierefrei gelangen Sie zu dieser 164 m² großen Ruheoase, welche stilgerecht saniert wird. Fischgrätparkett, Kassettentüren und die 3,10 m Raumhöhe unterstreichen den Altbaucharakter des Hauses. Perfekt komplementiert wird dies durch den optimal durchdachten Grundriss. Auf 164 m² Wohnfläche finden Sie hier 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder, 2 Abstellräume - Einen mit Waschmaschinenanschluss und eine 60 m² große Wohnküche. Aufteilung: • Großzügiger Vorraum • 2 Schlafzimmer • 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und begehbarer Garderobe • Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC • Abstellraum • Wirtschaftsraum Die richtige Mischung aus zentraler Lage, bester Anbindung und Ruhe wird Ihnen hier geboten. Lage und Infrastruktur sind ideal. Der Schlosspark Belvedere lädt zum täglichen Spaziergang ein und die neu entstandene Mall, beim Zentralbahnhof, bietet alle Shoppingmöglichkeiten. Kindergarten, Schulen, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Tür. Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, unter Mirka Engel 0664/9690981 oder me@engelpartner.at, zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 990.000,-
 
 
Heizkosten:
€ 98,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
164,00 m²
Gartenanteil
110,00 m²
beziehbar ab:
Nach KV
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1907
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
S/N
HWB:
82.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: Gegensprechanlage, Altbau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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