Objekt Nummer:
2731/574
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Kaufpreis:
€ 355.000,-
Wohnfläche:
60,00 m²
Zimmer:
2
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Entzückende Altbauwohnung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen. Entzückende, mit Liebe zum Detail sanierte Altbauwohnung, welche sich im zweiten Liftstock, eines aus den Jahre 1889 erbauten Hauses, befindet. Ruhig gelegen, zwischen dem Drasche Park und dem Theresianum, wurde dieses Schmuckstück mit viel Geschmack und Feingefühl 2017 saniert. Handgemachte Fließen aus etruskischen Terrakotta zieren die Küchenwand und werden durch weißen Marmor ergänzt, welcher sich im Badezimmer wiederfindet. Dieser verleiht der Wohnung das gewisse Etwas und unterstreicht den mediterranen Stil. Der original erhaltene, edle Fischgrätparkett, die besonderen Flügeltüren und der traumhafte Kamin komplettieren die äußerst geschmackvolle Sanierung der Wohnung. Aufteilung: • Vorraum mit eingebautem Kleiderschrank • Hofseitiges Schlafzimmer • WC • Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss • Wohnzimmer mit Kamin • Küche Lage und öffentliche Verkehrsanbindung: Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber, auf der Nahe gelegenen Wiedner Hauptstrasse finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Die nächste U-Bahnstation U1 ist nur 550m entfernt und in nur 280m erreichen Sie die Straßenbahnen 1, 62 sowie die Lokalbahn Oper/Baden. Die Busstation 13A befindet sich direkt um die Ecke. Nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie bequem von zuhause aus: https://tour.ogulo.com/c3Kn Für weitere Fragen und/oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel 06649690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung. PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/?hl=de
Kaufpreis:
€ 355.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 94,-
Reparaturfonds:
€ 64,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
60,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1889
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Orientierung:
SW
HWB:
72.24 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Kamin, Gegensprechanlage, Altbau
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