Objekt Nummer:
2731/475
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Kaufpreis:
€ 1.800.000,-
Wohnfläche:
202,00 m²
Zimmer:
4
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Dachterrassenwohnung ohne Schrägen!

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen. Eine tolle Familienwohnung, welche sich in einem denkmalgeschützten Hause, aus dem Jahre 1907, befindet. Die barrierefreie 202 m² große Wohnfläche auf einer Ebene, besticht durch die gut durchdachte Planung, viel Glas, keine Schrägen und 3 Metern Raumhöhe. Aufteilung: • Vorraum • 88 m² große Wohnküche mit offenem Kamin und 22m² großer Westterrasse • ca. 48 m² großer Masterbereich aufgegliedert in: begehbare Garderobe, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschbecken, WC • 2 weitere Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC • Wirtschaftsraum mit WM- und Trockner- Anschluss • Gäste WC Über eine gerade Treppe, von der Westterrasse, gelangen Sie auf die 64 m² große Dachterrasse. Die Dinge, die das Leben angenehmer machen: • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Elektrische Außenbeschattung • Videosprechanlage • Offener Kamin • Holzalufenster 3fach verglast • hauseigene Garage • Fahrrad-Abstellraum Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz, im Haus, zu erwerben. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Naheversorgung könnte nicht besser sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zum neuen Südbahnhof bieten alles was das Herz begehrt, auch an Sonntagen. Für die nötige Erholung sind der nahegelegene Schlosspark Belvedere und der Botanische Garten ideal. Fragen Sie nach unserem Projektfolder und informieren Sie sich auch über weitere Angebote in diesem Haus. Exklusiv bei Mirka Engel 0664/969 09 81 oder me@engelpartner.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Aufraggeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kaufpreis:
€ 1.800.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
202,00 m²
Terrassenfläche:
133 m²
Balkonfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Ende 2017
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
3
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2016
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
5
Orientierung:
O/W
Garage:
Ja
HWB:
34.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klasse FGEE:
A
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: Kamin, Sonnenschutz, Gegensprechanlage; Garten: Dachterrasse 64 m²
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