Objekt Nummer:
2731/544
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Kaufpreis:
€ 259.000,-
Wohnfläche:
38,00 m²
Zimmer:
1
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Tolle Gartenwohnung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Entzückende Gartenwohnung, welche sich mitten in begehrter Lage, des Dritten Bezirkes, befindet. In einer ruhigen Gasse, Nahe dem Rochusmarkt, hofseitig in einem schön sanierten Gründerzeithaus angesiedelt, finden Sie hier Ruhe und Geborgenheit. Die mit Liebe zum Detail sanierte 38m² Wohnfläche, mit rund 25m² großem Garten, eignet sich ideal als Zweitwohnsitz. Aufteilung: • Komplett ausgestattete Küche • Badezimmer mit großer Dusche, inklusive Bodenablaufrinne, WM-Anschluss und WC • Wohnzimmer • Schlafzimmer Lage: das Einkaufszentrum Galleria, Arenbergpark und auch der Rochusmarkt sind in unmittelbarer Umgebung und bieten genügend Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 74A, 77A, U-Bahn Station U3 Rochusgasse Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel me@engelpartner.at oder 06649690981 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 259.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 49,-
Reparaturfonds:
€ 26,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
38,00 m²
Gartenanteil
25,00 m²
beziehbar ab:
nach KV
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
41.87 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Ruhelage; Ausstattung: Altbau; Garten: Privat
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