Objekt Nummer:
2731/511
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Kaufpreis:
€ 550.000,-
Wohnfläche:
124,00 m²
Zimmer:
4
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Schöne Altbauwohnung mit viel Potential

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Einzigartige, 124 m² große Altbauwohnung, welche sich im zweiten Liftstock, eines Gründerzeit-Seitenflügelhauses, befindet. Diese Wohnung besticht durch die Großzügigkeit der 3,6 m hohen Wohnräume und natürlich durch die sehr gut erhaltenen Altbauelemente wie Flügeltüren, Fischgrätparkett und Kastenstockfenster. Die besondere Aufteilung, dieser Traumimmobilie, gliedert sich wie folgt: • Großzügiges Vorzimmer • 2 straßenseitige Zimmer - eines mit Jugendstil-Balkon • 2 hofseitige Zimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss • 2 Toiletten • Abstellraum • Kellerabteil Betriebskosten: € 164,96 Netto Betriebskosten: € 149,96 EDV Gebühr: € 1,10 Lift Betriebskosten: € 20,62 Rep. Fond: € 62,49 Gesamt BK: € 249,18 Im schönen, begrünten Innenhof finden Sie einen entzückenden, schattigen Platz der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Insgesamt ist das ganze Haus in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung und Naheversorgung könnte nicht besser sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zum Schweizergarten und dem Belvedere bieten alles, was das Herz begehrt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Rennweg Bahnhof, Straßenbahn Linie 71, 1, 18, O. Energieausweis: C 79,1 kWh Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit unter Mirka Engel me@engelpartner.at oder 0664/9690981 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 550.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 165,-
Versicherung:
€ 1,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 21,-
Reparaturfonds:
€ 62,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
124,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gut
Stockwerk:
2
Orientierung:
OW
HWB:
79.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Altbau; Garten: Gemeinschaftlich
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