Objekt Nummer:
2731/605
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 449.000,-
Wohnfläche:
63,00 m²
Zimmer:
2
 Merken

VERKAUFT!!! Absolut ruhige Altbauwohnung mit zwei Balkonen

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen. Absolut ruhig gelegene ca. 63 m² Große Altbauwohnung welche sich im dritten Liftstock eines revitalisierten Gründerzeithause befindet. Das gesamte Haus aus der Bauperiode von 1848 -1918 erstrahlt, im Züge des Dachgeschossausbaus, im neuen Glanz. Im letzten Altbaustock, hofseitig gelegen bietet diese neu sanierte Wohnung ihre persönliche Ruhe Oase. Ganz besonders hier sind die neu errichtete Balkone mit Grünblick, wo sich der Alltagsstress schnell vergessen lässt. Aufteilung: • Vorraum • Gäste WC • Wohnküche mit großem Balkon • Schlafzimmer mit großem Balkon • Badezimmer mit großen „Walk In „ Dusche, Doppel Waschbecken und WM-Anschluss • WC 3,10 Raumhöhe, edle Ausstattung, Fußbodenheizung und Flügel Türen runden das Angebot optimal ab. Lage: Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für die nötige sportliche Betätigung oder einfach einen Spaziergang ist die Parkanlage Steinbüchlweg mit gesamt Fläche von 3340 m² nur 500 m sowie der Heiligenstädter Park 700 m entfernt. Auch die berühmtesten Wiener Heuriger sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linie D, Bus 38A und N36 Nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie bequem von zuhause aus: https://tour.ogulo.com/fk9O Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/?hl=de Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel me@engelpartner.at oder 06649690981 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 449.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 145,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
63,00 m²
Balkonfläche:
18 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1898
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Orientierung:
Ost
HWB:
154.73 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Altbau
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden