Objekt Nummer:
2731/560
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 495.000,-
Wohnfläche:
120,00 m²
Zimmer:
4
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Erstbezug! Neubaumaisonette

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Mitten in Grinzing gelegen, wurde die gesamte Anlage, aus dem Jahre 1964, in den vergangenen Jahren revitalisiert und 1994 um den Dachausbau erweitert. Die Wohnung selbst wird derzeit generalsaniert und erstreckt sich insgesamt über drei Wohnebenen. Ausgestattet mit neuer Gasetagenheizung, Eichen-Parkettböden und geschmackvollen Sanitäreinrichtungen, gliedert sie sich wie folgt: EG Ebene: • Vorraum • Großzügige Küche • Abstellraum • WC Ebene 1: • Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit verglaster Loggia Ebene 2: • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • WC Betriebskosten EUR 208,67 inkl. 10% Ust Reparaturrücklage EUR 263,90 Gesamt-Vorschreibung: € 472,57 Lage und öffentliche Verkehrsanbindung: Mitten in Grinzing gelegen, zwischen Heuriger und Grinzinger Weinbauer, besticht die Lage auch durch die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die Straßenbahnlinie 38 (Zentrum, 1. Bezirk) - Autobuslinie 38 A in Richtung (Bahnhof Heiligenstadt) - S-Bahn (Schnellbahn S45)/U4 und Richtung (Kahlenberg/Leopoldsberg) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel 0664/9690981 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 495.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 209,-
Reparaturfonds:
€ 264,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
120,00 m²
beziehbar ab:
nach KV
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1964
Zustand:
sehr gut
HWB:
93.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.77
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 2; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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