Objekt Nummer:
2731/559
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
€ 950.000,-
Wohnfläche:
ca. 147,00 m²
Zimmer:
4
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Terrasse ohne Nachbarn gesucht?

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Exklusive Dachgeschosswohnung, mit großzügiger Terrasse, welche neues Wohngefühl, auf höchstem Niveau, ermöglicht. Das geschichtsträchtige Jahrhundertwendehaus, mit prachtvoll gegliederter Fassade und repräsentativem Stiegenhaus, befindet sich in Altpenzing, nur wenige Gehminuten vom Schlosspark Schönbrunn und der U4 Hietzing, entfernt. 2013 wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus das gesamte Haus revitalisiert, eine hauseigene Garage errichtet, sowie ein Lift eingebaut. Die Wohnung bietet modernen Komfort auf zwei Ebenen, mit insgesamt 147 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1 • Sonnendurchfluteter Vorraum mit WC und einer Walk-in Dusche • Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter DAN Küche • Schlafzimmer • Uneinsichtige, freistehende ca. 55 m² große Terrasse mit sagenhaftem Blick Ebene 2 • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer • Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und WC • Abstellraum mit WM-Anschluss • Ca. 10 m² große Terrasse Die kleinen Dinge, die das Leben schöner machen: • Klimaanlage • Fußbodenheizung • Elektrische Außenbeschattung • Video Gegensprechanlage • Alarmanlage • hauseigene Garage • Vorbereitung für einen offenen Kamin Lage: die familiäre Wohngegend in Altpenzing bietet alles was man sich wünschen kann, von Kindergärten, Schulen, Parks und Kinderspielplätzen über Shoppingmöglichkeiten aller Art, bis hin zu Entspannung und Sportaktivitäten in grüner Natur. Hier ist garantiert für jeden etwas dabei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4, Straßenbahnlinien 49, 52, Buslinien 51 A, N60 und Penzinger Bahnhof Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel 06649690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 950.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 147,00 m²
Terrassenfläche:
65 m²
Kellerfläche:
8 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2013
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
52.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Dachterrasse 60 m²
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