Objekt Nummer:
2731/469
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 249.000,-
Wohnfläche:
87,00 m²
Zimmer:
2
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Absolut ruhige Wohnung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Eine ruhige Wohnung, welche sich im dritten Liftstock, eines im Jahre 1972 erbauten Hauses, befindet und barrierefrei zu erreichen ist. Trotz der Innenhoflage ist diese Wohnung, dank der Westausrichtung, absolut hell gelegen. Der gesamte Wohnbereich wird geschickt, durch Möbeltrennwände in Arbeits-, Wohn- und Essbereich, unterteilt. Diese sind sehr einfach zu entfernen oder auch mit Farbe zu modernisieren. Aufteilung: • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne • WC • Wohn- Esszimmer • komplett-ausgestattete, neuwertige Küche • Schlafzimmer Diese Wohnung hat ursprünglich über zwei Loggien verfügt, welche in der Vergangenheit in die Wohnung integriert worden sind. Lage: Nur 500m vom Reumannplatz und 5 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung ideal verkehrstechnisch angebunden und daher auch für Studenten und Pendler bestens geeignet. Bitte beachten Sie, dass in den Betriebskosten bereits die Heiz- und Wasserkosten sowie der Reparatur-Rücklagefond enthalten sind. Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur unter Fr. Engel 0664/9690981 oder me@engelpartner.at Verfügung.
Kaufpreis:
€ 249.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 139,-
Heizkosten:
€ 62,-
Warmwasser:
€ 24,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 29,-
Reparaturfonds:
€ 107,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
87,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1972
Zustand:
gut
Stockwerk:
3
HWB:
94.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Schlafzimmer: 1
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