Номер объекта:
2731/465
Тип объекта:
квартира
область:
Вена
адрес:
1040 Wien
цена покупки:
€ 360 000,-
жилая площадь
62,00 m²
комната:
2
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Kleine Wohnung mit West - Balkon

Zentrale Altbauwohnung mit Balkon Es freut uns, Ihnen freibleibend folgende Immobilie anbieten zu dürfen: Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung, welche sich im Mezzanin eines Jahrhundertwendehauses befindet. Das denkmalgeschützte Haus wurde soeben von Grund auf saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden auch alle Fenster, Wohnungseingangstüren, sowie die Steigleitungen erneuert. Straßenseitig wurden die Kastenstockfenster mit Schallschutzglas versehen und hofseitig wurden die alten Fenster neu nachgebaut. Auch die neu-errichtete Hauszentralheizung ist bereits im Betrieb und wurde an die bestehende Heizung, in der Wohnung, angeschlossen. Diese Wohnung ermöglicht, auch bei der Aufteilung, Flexibilität und Potenzial. Mit wenig Aufwand wäre es möglich aus dieser Wohnung eine 3 Zimmer Wohnung zu machen, welche sich ideal auch als Wohngemeinschaft anbieten würde. Derzeitige Aufteilung: - Vorraum - Hofseitiges Kabinett mit Westbalkon - Großzügige Wohnküche - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne - WC Lage: Dieses Prachthaus befindet sich im Botschaftsviertel des vierten Bezirkes, nahe dem Schlosspark Belvedere und dem Hauptbahnhof. Durch den Ausbau des neuen Stadtviertels wird diese Lage zur immer begehrteren Wohngegend. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere sorgt für die nötige Erholung und die perfekte Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Mirka Engel; Mobil: 0043 664 969 09 81 oder me@engelpartner.at
Цена покупки:
€ 360 000,-
 
 
Коммунальные расходы:
€ 104,-
Расходы на отопление:
€ 35,-
Прочие расходы:
€ 5,-
Ремонтный фонд:
€ 15,-
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
62,00 m²
площадь балкона:
14 m²
доступно с:
sofort
комната:
2
Ванная:
1
туалет:
1
подвал:
да
Лифт:
да
количество балконов:
1
мебелировка:
без мебели
отопление:
центральное отопление
год постойки:
примерно 1907
состояние:
хороший
ориентирование:
OW
Индекс энергопотребления:
82.5 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
C
Управление: под защитой как памятник культуры, подходит для совместной аренды; спальня: 1; Дополнительные параметры: старое строение; общественный ранспорт: Электричка, метро, трамвай, автобус
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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