Traumhaftes Haus
Der Wohntraum schlechthin!
Großzügig augestattete Küche und offenes Wohnzimmer das keine Wünsche offen lässt.
Generöses Schlafzimmer mit freiem Blick auf den See, Zugang zur Dachterrasse und begehbarem Schrankraum.
Hier zu schlafen ist Erholung par excellence.
3 gesonderte Zimmer. Für Ihre Kinder, Ihre Gäste, Ihr neues Atelier, Ihr Studio, Ihren Fitnessraum, Ihre Wohlfühloase, Ihren Rückzugsraum, Ihre Bibliothek, Ihr Büro, Ihren erweiterten Schuhschrank, etc.
2 Hauptbäder. Der Genuss eines Bades in der Wanne des Südbadezimmers wird durch einen sensationellen Seeblick gekrönt.
1 edler Wohn- und Essbereich. Sonnig, großzügig, mit Designmöbeln vom Tischler, liebevollen Details und breitem Zugang zur Süd-Terrasse.
2 Hauptbäder. Der Genuss eines Bades in der Wanne des Südbadezimmers wird durch einen sensationellen Seeblick gekrönt
1 Gästebad mit Regendusche. Das ist "Wellness" pur - eine Leichtigkeit als wenn warmer, sauberer Tropenregen herabprasseln würde. Einfach wie im Urlaub fühlen.
3 separate Toiletten mit heller Verfliesung und modernem Keramik- & Armaturendesign.
1 Galerie mit Terrasse
Inkl. Einliegerwohnung mit offenem voll ausgestattetem Wohn-, Koch- und Essbereich, einem Fliesenbad mit Dusche und WC und einem separaten Schlafzimmer.
Diese Villa wird Ihnen die Sprache verschlagen
- Kaufpreis:
- € 1.200.000,-
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- Betriebskosten:
- € 300,-
- Heizkosten:
- € 440,-
- Warmwasser:
- € 44,-
- Müllabfuhr:
- € 12,-
- Kanal:
- € 15,-
- Gas:
- € 15,-
- Versicherung:
- € 250,-
- Sonstige Betriebskosten:
- € 10,-
- Reparaturfonds:
- € 200,-
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- Ertrag:
- € 36.000,-
- Käuferprovision:
- € 60.000,-
- Wohnfläche:
- ca. 300,00 - 320,00 m²
- Grundstücksgrösse
- ca. 600,00 - 650,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 350,00 m²
- Terrassenfläche:
- 40 m²
- Balkonfläche:
- 20 m²
- Kellerfläche:
- 110 m²
- verbaute Fläche:
- 400,00 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 8
- Bäder:
- 3
- WC:
- 4
- Keller:
- voll unterkellert
- Abstellplatz:
- 3
- Lift:
- Ja
- Anzahl d. Balkone:
- 20
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Möblierung:
- teilweise möbliert
- Baujahr:
- ca. 2013
- Zustand:
- sehr gut
- Geschosszahl:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Orientierung:
- S
- Lärmbelastung:
- absolute Ruhelage
- Strassenfront 1:
- 800 m
- Strassenfront 2:
- 600 m
- Garage:
- 1
- HWB:
- 120.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- B
- FGEE:
- 1.4
- Klasse FGEE:
- A+
Klimaanlage: Vorinstalliert, Individuell, Zentral; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Blick auf Meer/See unverbaubar, Direkt am Meer/See, Stadtzentrum, Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Waldlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Alleinlage, Dorfrand, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Dachterrasse 40 m², WG geeignet, Bad, Küche, Sauna, Einliegerwohnung, Kamin, Fahrstuhl, Behinderten / Rollstuhlgerecht, Wintergarten, Anzahl Wohneinheiten 2, barrierefrei, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Tresor, Trockner, unterkellert, Waschmaschine, Räume veränderbar, Altbau, Neubau; Verwaltung: Denkmalgeschützt, gewerbliche Nutzung; Swimmingpool: Privat, Gemeinschaftlich, Beheizt, Innen / Überdacht; Sicherheit: Sicherheitsdienst, Alarmanlage; Garten: Privat, Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
