Objekt Nummer:
3684/8
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien
Kaufpreis:
€ 164.900,-
Wohnfläche:
ca. 54,00 m²
Zimmer:
2
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MANNLICHER | Anlegerhit: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Grünruhelage

Zum Verkauf gelangt eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Nutzfläche im 23. Bezirk von Wien. Die gepflegte Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße und besteht aus insgesamt vier Wohnhäusern mit jeweils 12 Einheiten. Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich im hintersten der vier Wohnhäuser, welches über eine kleine Zufahrtsstraße erreichbar ist, und ist direkt ins Grüne ausgerichtet. Um die Liegenschaft herum befindet sich ein gemeinschaftlicher Garten. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Blickrichtung Ost), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Vorzimmer. Außerdem ist der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil zugewiesen. Im Wohnhaus befinden sich noch ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum. Vor dem Wohnhaus gibt es drei Parkplätze, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, entlang der Straße zu parken. Eine Haltestation der Straßenbahn-Linie 60 befindet sich ca. 500 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Heurige sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. Der nahegelegene Wiener Wald bietet viele Sport- und Freizeitaktivitäten. Anbei der Link zum virtuellen Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=wVSV4dBQfmg Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Pärchen, aber auch für Anleger (keine Mietzinsbindung!). Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser sonnigen 2-Zimmer-Wohnung! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAME, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN!
Kaufpreis:
€ 164.900,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 54,00 m²
Loggiafläche:
5 m²
Kellerfläche:
7 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1969
Zustand:
gut
Stockwerk:
HP
Orientierung:
Ost
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
163.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Sonnenschutz, Waschmaschine, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich
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