Objekt Nummer:
3684/61
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien, Floridsdorf
Kaufpreis:
€ 274.500,-
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Zimmer:
3
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MANNLICHER | Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und sehr guter Aufteilung

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten 1. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage in Wien Floridsdorf. Diese Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung. Jedes der 3 Zimmer hat einen eigenen abgetrennten Bereich, welcher als Kleiderzimmer genützt werden kann (3 insgesamt). Von der Loggia aus genießt man einen unverbauten Fernblick ins Grüne (keine hohen Gebäude unmittelbar gegenüber). Alle Fenster und die Loggia sind nach Osten ausgerichtet, dadurch ist es auch im Hochsommer sehr angenehm. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Außerdem verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum und einen Gemeinschaftsraum. Eine Garage kann um € 25 brutto pro Monat angemietet werden. Direkt hinter der Anlage liegt eine wunderschöne Allee, welche zum Spazieren und Radfahren einlädt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Jugendvereine etc.). Straßenbahnstationen der Linien 30 und 31 liegen sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar, sodass auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Mit dem Pkw ist man auch in gut 15 Minuten in der Wiener Innenstadt. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit 1-2 Kindern und werdende Eltern. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser vielseitigen Eigentumswohnung! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND POSTANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
€ 274.500,-
 
 
Parkplatz:
€ 25,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Loggiafläche:
4 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Garage:
Ja
HWB:
60.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Geschirrspüler, rollstuhlgerecht, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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