Objekt Nummer:
3684/34
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
€ 198.000,-
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Zimmer:
2
 Merken

MANNLICHER | Sehr sonnige, charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Wien Baumgarten

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, charmante Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses (ohne Aufzug). Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein ebenso großzügiges Schlafzimmer, ein Vorzimmer mit vollausgestatteter Dan-Küche und ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein WC. Vom Schlafzimmer gelangt man auf einen kleinen, südseitig ausgerichteten Balkon mit unverbautem Fernblick. Der Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich in einem Topzustand. Auch die schönen, weißen Innentüren sind bestens erhalten. Die Fenster wurden im Laufe der Zeit erneuert und ebenfalls in einem guten Zustand. Die für einen Altbau typischen Raumhöhen sorgen für ein angenehmes, luftiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung eine gewisse Großzügigkeit. Die Liegenschaft besticht durch die hervorragende Infrastruktur. In der nahegelegenen Linzer Straße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Penny Markt), eine Apotheke, mehrere Gastbetriebe sowie der Gustav-Klimt-Park. Auch die Station Unter St. Veit der U-Bahn-Linie U4 und die Station Linzer Straße / Zehetnergasse der Straßenbahn-Linien 49 und 52 sowie der Bus-Linie 47A liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Anbei der Link zum virtuellen Rundgang: https://youtu.be/kUTFbD7MiUI Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Pärchen, aber auch für Anleger. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser schönen und gut gelegenen Altbauwohnung! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT NAMEN, ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Kaufpreis:
€ 198.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
beziehbar ab:
August 2018
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1906
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Orientierung:
Süd
HWB:
107.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Gegensprechanlage, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden