Objekt Nummer:
3684/13
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2345 Brunn am Gebirge
Kaufpreis:
€ 229.000,-
Wohnfläche:
ca. 76,00 m²
Zimmer:
3
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MANNLICHER | FAMILIENHIT: Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Brunn a.G.

Zum Verkauf gelangt eine helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Nutzfläche in Grünruhelage von Brunn am Gebirge. Die gepflegte Wohnhausanlage wurde erst im Jahr 2012 thermisch saniert und liegt in einer ruhigen, aber dennnoch zentralen Seitenstraße, sodass das Zentrum von Brunn am Gebirge fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist nach hinten ausgerichtet (Westausrichtung). Um die Liegenschaft herum befindet sich ein gemeinschaftlicher Garten. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Blickrichtung Westen), einem großen Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem kleineren Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Vorzimmer. Außerdem ist der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil (ca. 10 m²) zugewiesen. Ein gemieteter Stellplatz (Gesamtmiete € 25,31 pro Monat) kann mitübernommen werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, entlang der Straße zu parken. Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Heurige befinden sich in Gehdistanz. Haltestationen der Buslinien 259 und 262 liegen in einer Entfernung von fünf Gehminuten. Der Bahnhof Brunn am Gebirge (S-Bahn) ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Der nahegelegene Wiener Wald bietet viele Sport- und Freizeitaktivitäten. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Kleinfamilien oder Paare, welche gerade eine Familie gründen. Anbei der Link zum virtuellen Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=nprinB6RghM&t=3s Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser hellen und ruhigen 3-Zimmer-Wohnung! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAME, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN!
Kaufpreis:
€ 229.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 76,00 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
10 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1974
Zustand:
gut
Stockwerk:
1
Orientierung:
West
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
34.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Ausstattung: Sonnenschutz, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Neubau; Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Grünlage, Ruhelage; Garten: Gemeinschaftlich
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