Objekt Nummer:
3684/24
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3034 Maria-Anzbach
Kaufpreis:
€ 774.000,-
Wohnfläche:
ca. 360,00 m²
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MANNLICHER | Perfekt aufgeteilte Villa mit großzügigem Garten und zwei Garagenplätzen

Zum Verkauf steht eine schöne, noch unbewohnte Villa (Erstbezug!) mit ca. 510 qm Nutzfläche und mehr als 2.000 qm Grund in Maria Anzbach. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und liegt direkt am Waldrand. Maria Anzbach liegt idyllisch zwischen Neulengbach und Eichgraben in den Ausläufern des Wienerwaldes. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur sowie über eine perfekte Anbindung an das öffentliche Bahnnetz. Der Bahnhof liegt nur ca. 400 m von der Liegenschaft entfernt. Die Entfernung zur Auffahrt auf die Autobahn A1 beträgt ca. 10 km. Von dort sind es ca. 25 km nach Wien und ca. 26 km nach St. Pölten. Das Grundstück liegt ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt. Das Haus ist mit der Frontseite nach Süd-Westen ausgerichtet. Die mittige Positionierung des Hauses und die leichte Hanglage des Grundstücks ermöglichen eine unverbaute Fernsicht. Die Anschlüsse an Wasser, Kanel, Strom, Gas und Telefon sind hergestellt.Der Rohbau wurde in sehr massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer, einen Swimmingpool und eine Doppelgarage. Die Thermofenster sind mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über einen hochwertigem Parkettboden. In den Sanitärräumen wurden sehr hochwertige Fliesen verlegt. Die Liegenschaft eignet sich perfekt für Familien mit mehreren Kindern. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser großzügig angelegten Liegenschaft! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND ADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN!
Kaufpreis:
€ 774.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% inkl 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 360,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 2.063,00 m²
Nutzfläche:
ca. 510,00 m²
Terrassenfläche:
106 m²
Balkonfläche:
46 m²
Kellerfläche:
100 m²
beziehbar ab:
sofort
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
2
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2015
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Garage:
Ja
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