Objekt Nummer:
2568/217
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4400 St. Ulrich bei Steyr, Grabenhoferweg
Kaufpreis:
€ 375.000,-
Wohnfläche:
ca. 105,00 m²
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Neubauprojekt am Stadtrand von Steyr in St.Ulrich

Bei diesem neuen Vermittlungsprojekt handelt es sich um einen Neubau von insgesamt 11 Wohnungen an der Stadtgrenze zu Steyr in 4400 St.Ulrich. Am Grabenhoferweg wurde bereits fleißig gebaut und schon im August 2020 wurden diese Wohnungen den neuen Eigentümern übergeben. Derzeit ist nur noch die Top 4 mit 105m² im 1.OG vorhanden !!! Wohnen in hervorragender Lage Die KS-Immobilien GmbH errichtete am Grabenhoferweg in St. Ulrich bei Steyr die 11 Neubauwohnungen. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf helle Wohnungen mit großzügigen zugeordneten Freiräumen gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freibereiche in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen. Fünf Wohnungen sind zusätzlich Eigengärten zugeordnet. Ein Personenaufzug ist natürlich vorhanden. Eine Tiefgarage bietet Platz für 17 Fahrzeuge, ein Stellplatz kostet € 16.500. Zusätzlich sind 3 Freiparkplätze entlang des Grabenhoferweges vorhanden. Zukunftsweisende Merkmale der Wohnanlage sind die hohe Energieeffizienz und eine nachhaltige Eigenstromerzeugung über eine Photovolaikanlage, die auf der gesamten Dachfläche montiert wurde. Besonders hervorzuheben ist auch, dass alle Wohnungen umweltferundlich mittels Wärmepumpe beheizt aber auch im Sommer gekühlt werden können. Eine dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung ist ebenfalls vorhanden und kann in jeder Wohnung separat ein- und ausgeschaltet werden. Besondere Qualitätsmerkmale auf einen Blick: • Innerhalb von nur 800m erreichbar: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Gasthaus, Restaurants, Kirche, Gemeindeamt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen usw. • Kein Durchzugsverkehr - Wohnstraßencharakter • Alle Wohnungen sind barrierefrei anpassbar • Multimediaversorgung wie Internet, Kabel TV, Radio und Telefon durch Liwest • Günstige Stromtarife durch PV-Anlage - mind. 20 % Einsparung möglich • Heizwärmebedarf Standortklima HWBSK 28 • Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE 0.64 Die Grundrisse aller Wohnungen sowie alle ausführlichen Informationen zu dem neuen Projekt können Sie im PDF Exposé nachlesen. weitere Infos unter www.immo1.cc
Kaufpreis:
€ 375.000,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 105,00 m²
beziehbar ab:
August 2020
Lift:
Ja
HWB:
28.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.64
Klasse FGEE:
A+
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