Objekt Nummer:
2568/226
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4400 Steyr, Dukartstrasse
Ges. Kosten:
€ 2.950,-
Nutzfläche:
ca. 230,00 m²
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medicus Steyr Dukartstrasse

Willkommen im medicus Steyr - Zeit für Gesundheit ! Eine Ordination wartet noch auf Sie ! Dieses zukunftsweisende Gebäude wurde von dem renommierten Vorarlberger Architekturbüro marte-marte entworfen und wird gerade durch den bereits erfolgten Baubeginn in die Realsisierung geführt. Bereits gegen Ende 2022 soll dieses Ärzte- und Gesundheitshaus "medicus" im Steyrer Zentrumsbereich in der Dukartstrasse in Betrieb gehen. Die zentrumsnahe Lage (Bus- und Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe) besticht nicht nur mit einer schönen Aussicht auf die Steyrer Altstadtkulisse sondern auch durch eine unterirdische Anbindung an die bestehende Stadtplatzgarage, wo künftig Ihre Patienten oder Kunden äußerst komfortabel parken und zu Ihnen kommen können. Barierrefrei geht es von der Garage mittels Aufzug direkt zu Ihren künftigen Ordinations- oder Geschäftsräumen. Bereits vor dem Start dieser Vermarktungswerbung konnten drei Arztpraxen an Fachärzte sowie das EG-Geschäft an ein Unternehmen aus dem Gesundheitswesen fix vermietet werden. Es gibt aktuell noch Mietflächen im 1.OG des Gebäudes, die Mietfläche beträgt ca. 228,37m². Aktuell besteht noch die Möglichkeit Ihre individuellen Grundrissanforderungen zu berücksichtigen ! Der inserierte Mietpreis iHv. € 2.950 versteht sich exkl. 20% Ust und exkl. Betriebs- und Heizkosten. INFORMATION ZUR GEBÄUDETECHNIK: Allgemein Niedrigenergiehaus, Kennzahlen lt. Energieausweis Heizung Luftwärmepumpe, PV Anlage am Dach, Niedertemperatur Fußbodenheizung Warmwasseraufbereitung Strom dezentrale Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer, Untertischspeicher Lüftung ausschließlich kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Lift Das Stiegenhaus verfügt über einen Rollstuhl- geeigneten Lift mit Anbindung an die Tiefgarage
 
 
Nettomiete:
€ 2.950,-
Ges. Kosten:
€ 2.950,-
 
 
Nutzfläche:
ca. 230,00 m²
Lift:
Ja
HWB:
39.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.55
Klasse FGEE:
A++
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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