Kompakte 3-Zimmerwohnung mit eigenem Parkplatz! Diese Dreizimmerwohnung mit getrennter Küche liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in der Grillparzerstraße, nahe der Landstraße und neuem Musiktheater. Das ca. 1975 errichtete Gebäude wurde bereites thermisch saniert (Vollwärmeschutz, neue Fenster,…) und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung verfügt ca. 62,31 m² Wohnfläche, der praktische Grundriss bietet folgende Räumlichkeiten: - Vorraum , ca. 6,33 m² - Abstellraum/Garderobe, ca. 1,16 m² - WC, ca. 1,44 m² - kleines Bad mit Wanne, ca. 3,82 m² - Küche, ca. 6,19 m² - Wohnzimmer, ca. 2,04 m² - Zimmer 1, ca. 12,61 m² (Schlafzimmer) - Zimmer 2, ca. 8,66 m² (kleines Kinderzimmer oder Büro,…) - Kellerabteil - Eigener Kfz-Stellplatz Die Küche (DAN) ist komplett samt den E-Geräten möbliert. Das kleine, ältere Badezimmer mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Kfz-Stellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil sind inkludiert. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung werden mittels Fernwärme produziert. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer aber auch als Anlageobjekt. Energieausweis: HWB:44 kW/m² a, HWB- Klasse B, fGEE 1,04 Die Wohnung steht dem neuen Eigentümer spätestens sechs Monate (oder auch früher, je nach Vereinbarung) nach Kaufvertragsunterzeichnung zur Verfügung. Während dieser Frist ist der aktuelle Eigentümer auch bereit Miete zu bezahlen. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, unter der Tel. Nr. 0676/ 69 69 667 gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.