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Immobilien

 

Objekt Nummer:
3117/59
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4563 Micheldorf
Kaufpreis:
€ 79.000,-
Wohnfläche:
ca. 56,89 m²
Zimmer:
2
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Eigentumswohnung - Ertragsobjekt

Diese gemütliche Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und daher ideal als Anlageobjekt. Die Mietdauer ist noch bis Ende 2023 befristet. Der Gesamtmietzins beträgt monatlich € 420,00. Diese solide Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Sie verfügt über einen kleinen Vorraum, Bad mit WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 1 weiteres Zimmer. Auf der großen Dachterrasse mit ca. 68 m2 kann man gemütliche Stunden verbringen. Eine zusätzliche Gartenhütte auf der Terrasse ist vielseitig verwendbar. Der Wohnung ist auch ein Dachboden mit ca. 55 m² zugeordnet, der, sofern die behördlichen Bewilligungen vorliegen, zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden kann. Die Beheizung erfolgt mit Radiatoren über eine Zentral-Ölheizung.
Kaufpreis:
€ 79.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 75,-
Heizkosten:
€ 50,-
 
 
Ertrag:
€ 3.540,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 56,89 m²
Terrassenfläche:
67 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Stockwerk:
1
Garage:
1
HWB:
137.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.83
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus
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