+BAUJAHR 1995 +6m² LOGGIA mit zusätzlichen Abstellraum für Gartenmöbel usw. +WÄRMESCHUTZFASSADE +GRÜNBLICK +Wohnung befindet sich im 2ten und letzten Stock ohne Lift ++TOPFINANZIERUNG LAUFZEIT 30 JAHRE MÖGLICH++ - Wohnzimmer.Parkett,Zugang Loggia - Große Küche verfließt - 1Schlafzimmer Parkett - 2Schlafzimmer Parkett - 3Schlafzimmer Parkett - Vorräume verfließt - Loggia mit zusätzlichen Abstellraum - Badezimmer: verfließt,Dusche - WC.verfließt, - Abstellraum - Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Waschküche - Hochwertige Fenster 2fach verglast alle mit.Rolläden - Fernwärme KAUFPREIS: € 210.000,-lastenfrei und bestandsfrei 1 Eigentumsgaragenplatz kann um zusätzlich € 9000,- erworben werden Betriebskosten inkl Rep.Fond und Verwaltung € 351,06-inkl UST Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +43660 182 50 85 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: lux@direktfinanzimmo.at Mobil: +43660 182 50 85 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft