Objekt Nummer:
2703/2776
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien
Kaufpreis:
€ 4.750.000,-
Nutzfläche:
ca. 1.800,00 m²
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Bestandsfreies Zins/Wohnhaus mit 27 Einheiten, erweiterbar auf 35 Einheiten

Bestandsfreies Zins/Wohnhaus mit 27 Einheiten, erweiterbar auf 35 Einheiten. Diese zentral gelegene, komplett bestandsfreie Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten und beliebten Wohngegend. Das Gebäude ist voll unterkellert und besteht aus dem Erdgeschoß und drei Obergeschoßen. Derzeit sind 27 Wohneinheiten im Bestand. Durch Aufstockung und Dachgeschossausbau können bis zu 35 Wohneinheiten erzielt werden. In den Kellerräumlichkeiten befinden sich die Kellerabteile, ein Fahrradraum und ein Souterrainlokal . Diese Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, mit der Renovierung von einigen Wohneinheiten wurde bereits begonnen. Eine Rohplanung steht zur Verfügung. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung, Bus und Straßenbahn, sowie die Vorortelinie, sind gegeben und sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie nette Cafe´s bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Kaufpreis:
€ 4.750.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 1.800,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 637,00 m²
Wohnfläche:
ca. 1.150,00 m²
verbaute Fläche:
465,00 m²
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
4
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Ausstattung: Anzahl Wohneinheiten 27, bestandsfrei, Altbau; Garten: Privat
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