Objekt Nummer:
2703/2104
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1120 Wien
Kaufpreis:
€ 3.500.000,-
Nutzfläche:
ca. 1.000,00 m²
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Bestandsfreies, neu errichtetes Wohnhaus mit Garage

Neu errichtetes Wohnhaus mit Garage in sehr guter Lage, Nähe Schloß Hetzendorf. Diese bestandsfreie Liegenschaft ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoß, erster Stock, sowie zweiter Stock in Verbindung mit dem Dachgeschoß. In den Kellerräumlichkeiten befinden sich die Garage mit sechs Stellplätzen, keine Doppelparker, die Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie ein Abstellraum. Im Erdgeschoß sind eine sehr große Gartenwohnung, eine kleine Wohnung mit Souterrain und ein kleines Büro untergebracht. Im ersten Stock gibt es drei herrliche und sehr sonnige Wohnungen. Das zweite Obergeschoß wurde in Verbindung mit dem Dachgeschoß errichtet und es sind drei Maisonetten entstanden. Der Lift wurde zentral im Siegenhaus eingebaut, ist barrierefrei und es gibt Ausgänge in jeder Etage. Die Räumlichkeiten aller Wohnungen sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Jede Wohnung ist für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahnlinien 62, Bus 56A, 56B) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Kaufpreis:
€ 3.500.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 100.000,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 1.000,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 750,00 m²
Wohnfläche:
ca. 800,00 m²
verbaute Fläche:
200,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 2019
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
28.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A+
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Behinderten / Rollstuhlgerecht, Anzahl Wohneinheiten 9, Sonnenschutz, bestandsfrei, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Privat
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