Objekt Nummer:
2703/1896
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1080 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.800,-
Wohnfläche:
ca. 210,00 m²
Zimmer:
7
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Prachtvolle Altbauwohnung mit Balkon, Nähe Zentrum-Schottentor

Prachtvolle Altbauwohnung mit Balkon Nähe Zentrum-Schottentor, Erstbezug nach Generalsanierung Diese neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr repräsentativen Altbaus und überzeugt durch die hervorragende Lage und die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit Balkon, moderner Einbauküche, Zimmer mit Balkon, 4 Zimmern, Bad (Wanne, Dusche, WC), Gästetoilette, Abstellraum und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahnlinien 43, 44, Bus 13A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum entspannen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Auf Grund der noch durchzuführenden Sanierung ist die Wohnung erst ab Sommer 2019 verfügbar. Besichtigungen sind aber bereits sehr gerne möglich.
 
 
Nettomiete:
€ 2.545,-
USt Miete
€ 255,-
Bruttomiete:
€ 2.800,-
Ges. Kosten:
€ 2.800,-
 
 
Kaution:
€ 8.500,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 210,00 m²
Balkonfläche:
3 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Sommer 2019
Zimmer:
7
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
2
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
127.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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