Objekt Nummer:
2703/1917
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1070 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.000,-
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Zimmer:
3
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Traumhafte, sehr sonnige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in hervorragender Lage

Traumhafte, sehr sonnige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in hervorragender Lage, Nähe Mariahilferstraße. Erstbezug nach Umplanung und Renovierung Diese hochwertige und sehr stilvolle Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoß eines sehr repräsentativen Altbaus und besticht durch ihre sehr gute Ausstattung und die hervorragende Lage in der Nähe der Mariahilfer Straße. Die Wohnung besteht aus einem überaus geräumigen, sehr sonnigen Wohnraum, einer neuen, modernen Einbauküche mit Bosch-Küchengeräten, 2 Zimmern, Bad (Wanne, Dusche, WC), Duschbad mit WC, Abstellraum und Vorraum. Highlight ist die wunderschöne, südseitig ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 52, 58, Bus 13A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum entspannen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Achtung: Da diese Wohnung noch generalsaniert wird, steht leider im Moment nur der Wohnungsplan zur Verfügung. Besichtigungen sind aber bereits sehr gerne möglich. Bitte beachten Sie auch die Verfügbarkeit der Wohnung. Ich bitte um Verständnis. Die im Plan gelb eingezeichneten Anmekungen sind der Altbestand und werden verändert, die rot eingezeichneten Anmerkungen sind der neue, zukünftige Bestand. Vielen Dank.
 
 
Nettomiete:
€ 1.818,-
USt Miete
€ 182,-
Bruttomiete:
€ 2.000,-
Ges. Kosten:
€ 2.000,-
 
 
Kaution:
€ 6.500,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²
Terrassenfläche:
18 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Ende 2019
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
DG
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
89.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 15 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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