Objekt Nummer:
2703/2387
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1070 Wien
Ges. Kosten:
€ 3.610,-
Wohnfläche:
ca. 250,00 m²
Zimmer:
5
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Prachtvolle Altbauwohnung in hervorragender Lage

Prachtvolle Altbauwohnung in hervorragender, sehr zentrumsnaher Lage. Diese neu renovierte, traumhafte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre überaus gute Ausstattung und die hervorragende Lage. Die Wohnung besteht aus einem sehr gräumigen Wohnsalon, moderner Einbauküche, Zimmer mit Schrankraum und Duschbad, 3 weiteren, herrlichen Zimmer, Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), Gästetoilette, Abstellraum und Vorraum. Highlight ist die Loggia, die in den Innenhof ausgerichtet ist. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit neuem, sehr schönen Parkettböden und Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2, Straßenbahnlinien 46, 49, Bus 13A) sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Sehr schöne Naherholungsgebiete, trendige Cafe´s und Gastronomie sowie der Rathauspark laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 3.282,-
USt Miete
€ 328,-
Bruttomiete:
€ 3.610,-
Ges. Kosten:
€ 3.610,-
 
 
Kaution:
€ 11.600,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 250,00 m²
Loggiafläche:
2 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1911
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
3
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
107.78 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: Denkmalgeschützt, WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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