Objekt Nummer:
2703/2721
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1070 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.999,-
Wohnfläche:
ca. 145,00 m²
Zimmer:
3
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Prachtvolle, generalsanierte und sehr exklusive Altbauwohnung in hervorragender Lage

Prachtvolle, sehr exklusive Altbauwohnung in hervorragender, sehr beliebter Lage - Erstbezug nach Generalsanierung. Diese traumhafte, neu renovierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre überaus gute Ausstattung und die hervorragende Lage in der Nähe der Begegnungszone Mariahilfer Straße. Diese Wohnung besteht aus einem herrlichen, sehr sonnigen Wohnsalon mit Erker, zwei weiteren, getrennt begehbaren Zimmer, einer modernen, komplett möblierten Marken-Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne, einem Badezimmer mit Dusche, Gästetoilette, einem Abstellraum und dem bequemen Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit schönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Der Schnitt dieser Wohnung eignet sich ideal für eine Familie. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6, Bus 13A ...) sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, trendige Geschäfte, Banken und Schulen, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Sehr schöne Naherholungsgebiete und nette Lokale/Cafe´s laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Maximilian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/470 73 75 oder unter max.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 1.817,-
USt Miete
€ 182,-
Bruttomiete:
€ 1.999,-
Ges. Kosten:
€ 1.999,-
 
 
Kaution:
€ 6.500,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 145,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
3
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
142.79 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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