Objekt Nummer:
2703/2728
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1070 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.695,-
Wohnfläche:
ca. 165,00 m²
Zimmer:
4
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Herrliche Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in hervorragender, sehr beliebter Lage

Herrliche Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und mit hervorragender Ausstattung in bester, sehr beliebter Lage. Diese hochwertige und sehr stilvolle Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoß eines sehr repräsentativen Altbaus und besticht durch ihre sehr gute Ausstattung und die hervorragende Lage in der Nähe der Begegnungszone Mariahilfer Straße. Die Wohnung besteht aus einem überaus geräumigen, sehr sonnigen Wohnraum, ca.50 m2, einer modernen Einbauküche, 3 herrlichen Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC), Duschbad mit WC, Abstellraum und Vorraum. Highlight ist die wunderschöne Terrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar, die einen herrlichen Ausblick bietet. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3 bzw. Strassenbahn 49 und Buslinie 48A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen/Kindergärten. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie Kultur und Freizeitangebote bieten zahlreiche Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Maximilian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/470 73 75 oder unter max.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 2.450,-
USt Miete
€ 245,-
Bruttomiete:
€ 2.695,-
Ges. Kosten:
€ 2.695,-
 
 
Kaution:
€ 8.100,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 165,00 m²
Terrassenfläche:
10 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
DG
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
89.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 10 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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