Objekt Nummer:
2703/2652
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1070 Wien
Ges. Kosten:
€ 3.520,-
Wohnfläche:
ca. 185,00 m²
Zimmer:
5
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Das prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage

Das prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage - Erstbezug nach Neuerrichtung Dieses komplett neu errichtete Terrassenpenthouse befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose, sehr angenehme Wohnkultur. Bei der Errichtung des Dachgeschoßes wird auf einen modernen Stil der Ausstattung sowie Exklusivität Wert gelegt. Diese Wohnung, eine Maisonette, besteht im Untergeschoß aus einer traumhaften Wohnküche, 57 m2, mit einer komplett möblierten Einbauküche, der angeschlossenen Terrasse Nummer eins, drei herrlichen, sehr ansprechenden Zimmer, der Terrasse Nummer drei, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Badezimmer mit Dusche, Flur, Abstellraum, Gästetoilette und Vorzimmer. Über eine bequeme Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich ein Galeriezimmer, ein kleines Zimmer und ein Abstellraum befinden. Highlight ist die phantastische, südwestseitige Terrasse Numer zwei, 47 m2, mit einem traumhaften Ausblick über die Stadt. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Stabparkettböden, voll ausgestatteten Designer-Badezimmer mit Keramikfliesen, elektrisch steuerbare Beschattung, Klimaanlage, sowie exklusive Terrassenbeläge. Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fussbodenheizung. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3 bzw. Strassenbahn 49 und Buslinie 48A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen/Kindergärten. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie Kultur und Freizeitangebote bieten zahlreiche Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 3.200,-
USt Miete
€ 320,-
Bruttomiete:
€ 3.520,-
Ges. Kosten:
€ 3.520,-
 
 
Kaution:
€ 11.000,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 185,00 m²
Terrassenfläche:
82 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
8/2021
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
3
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
DG
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
89.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Ruhelage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 82 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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