Objekt Nummer:
2703/1993
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1060 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.947,-
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Zimmer:
4
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Traumhafte Altbauwohnung in hervorragender Lage - Erstbezug

Exklusive Altbauwohnung in hervorragender, sehr zentraler Lage, Nähe Naschmarkt Diese neu renovierte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre optimale Lage und ihre großzügige Raumaufteilung. Die sehr sonnige Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Erker, 3 weiteren sehr schönen Zimmern, eine komplett möglierte Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Wanne, Duschbad, WC, 2 Abstellräumen und toller Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße sind eine sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Bus 13A) gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Maximilian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/470 73 75 oder unter max.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Auf Grund der noch durchzuführenden Sanierung ist die Wohnung erst ab Mitte August 2019 verfügbar. Besichtigungen sind aber bereits sehr gerne möglich.
 
 
Nettomiete:
€ 1.770,-
USt Miete
€ 177,-
Bruttomiete:
€ 1.947,-
Ges. Kosten:
€ 1.947,-
 
 
Kaution:
€ 6.200,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
5/2019
Zimmer:
4.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
3
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
127.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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