Objekt Nummer:
2703/2829
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1060 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.430,-
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Zimmer:
3
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Sehr schicke und sehr sonnige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in sehr guter Lage

Sehr schicke und sehr sonnige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in sehr guter Lage - Erstbezug nach Generalsanierung. Diese generalsanierte Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus und besticht durch die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage. Die Wohnung besteht aus einem überaus geräumigen Wohnraum mit komplett neuer, in einer Nische integrierter Küche, 2 herrlichen Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum und Vorraum. Highlight ist die sehr sonnige, südseitige Terrasse welche einen sehr schönen Ausblick bietet. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Begegnungszone der Mariahilferstrasse, sowie zahlreiche trendige Restaurants und Cafes bieten sehr viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Maximilian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/470 73 75 oder unter max.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Diese Wohnung ist noch nicht fertiggetsellt, die Fotos stammen von einer identen Wohnung. Der Plan ist korrekt.
 
 
Nettomiete:
€ 1.300,-
USt Miete
€ 130,-
Bruttomiete:
€ 1.430,-
Ges. Kosten:
€ 1.430,-
 
 
Kaution:
€ 4.300,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Terrassenfläche:
8 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Juli 2022
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
DG
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
58.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 8 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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