Objekt Nummer:
2703/2720
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1060 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.630,-
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Zimmer:
5
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Prachtvolle, sehr exklusive Dachterrassenwohnung in hervorragender Lage, Nähe Naschmarkt

Exklusive Terrassenwohnung mit Designer-Ausstattung und uneinsichtigerr Terrasse mit schönem Ausblick. Diese außergewöhnliche, neu errichtete Maisonette befindet sich im Dachgeschoß eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und hervorragende Lage in der Nähe des Naschmarktes. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf: Auf der ersten Ebene befinden sich der ca. 50 m² große Wohn-/Esssalon, eine neue Designerküche, zwei Zimmer mit eigenem Badezimmer, ein Schrankraum, eine Gästetoilette, dem Vorraum und die untere Terrasse. Auf der zweiten Ebene befinden sich 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein sehr großer Schrankraum, Abstellraum und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Naschmakt sind eine sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U4, Bus 13A) gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Sehr schöne Naherholungsgebiete, viele Cafes sowie der Naschmakt laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 2.391,-
USt Miete
€ 239,-
Bruttomiete:
€ 2.630,-
Ges. Kosten:
€ 2.630,-
 
 
Kaution:
€ 8.000,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
DG
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
145.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Trockner, Waschmaschine, Altbau, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 12 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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