Traumhafte Altbauwohnung in hervorragender, zentrumsnaher Lage - Erstbezug
Prachtvolle, generalsanierte und sehr repräsentative Altbau-Palaiswohnung in hervorragender Lage, Nähe Zentrum
Diese neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines wunderschönen Palais und besticht durch ihre hervorragende Lage und die moderne Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Erker, moderner Einbauküche, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum.
Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Durch die Nähe zum Karlsplatz sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
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- Nettomiete:
- € 1.455,-
- USt Miete
- € 145,-
- Bruttomiete:
€ 1.600,-
- Ges. Kosten:
€ 1.600,-
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- Kaution:
- € 4.800,-
- Mieterprovision:
- 2 MM zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 110,00 m²
- Kellerfläche:
- 3 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 2.5
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Keller:
- Ja
- Lift:
- Ja
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Baujahr:
- ca. 1897
- Zustand:
- sehr gut
- Geschosszahl:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Orientierung:
- OSW
- Lärmbelastung:
- absolute Ruhelage
- HWB:
- 127.3 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv