Objekt Nummer:
2703/1949
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.610,-
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
Zimmer:
4
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Stilvolle, sehr geräumige Altbauwohnung mit Balkon in hervorragender Lage

Stilvolle, sehr geräumige Altbauwohnung mit Balkon in hervorragender Lage im Botschaftsviertel. Diese neu renovierte Wohnung befindet sich hofseitig im ersten Stockwerk eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre sehr gute Ausstattung und die hervorragende Lage. Die Wohnung besteht aus einem durchaus geräumigen Wohnraum mit Balkonzugang, moderner Einbauküche, 3 Zimmern, Bad (Wanne), Duschbad, 2 WC und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, Straßenbahnlinie D, Hauptbahnhof) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage Achtung: Da diese Wohnung noch überarbeitet wird, steht leider im Moment nur der Wohnungsplan zur Verfügung. Besichtigungen sind aber bereits sehr gerne möglich. Bitte beachten Sie auch die Verfügbarkeit der Wohnung. Ich bitte um Verständnis. Vielen Dank.
 
 
Nettomiete:
€ 1.464,-
USt Miete
€ 146,-
Bruttomiete:
€ 1.610,-
Ges. Kosten:
€ 1.610,-
 
 
Kaution:
€ 4.850,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
Balkonfläche:
8 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Juni 2019
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
1
Orientierung:
W
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
142.65 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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