Objekt Nummer:
2703/1945
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.450,-
Wohnfläche:
ca. 185,00 m²
Zimmer:
4
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Prachtvolle, sehr repräsentative Altbau-Palaiswohnung in hervorragender, sehr zentrumsnaher Lage

Prachtvolle, sehr repräsentative Altbau-Palaiswohnung in hervorragender, sehr zentrumsnaher Lage Diese prachtvolle, neu renovierte Wohnung befindet sich im 3. Stock einer sehr gepflegten und repräsentativen Altbauliegenschaft mit Lift und besticht durch die großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Lage. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen und sonnigen Wohnsalon mit sonnigem Erker, ca.50 m², einer modernen Einbau-Wohnküche, Master Bedroom mit eigenem Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 weiteren sehr großzügigen Zimmer, 1 gesondertes Duschbad und Vorraum. Highlight ist der geplante Balkon, welcher von der Wohnküche zu begehen ist und einen wunderschönen Blick in den grünen Innenhof bietet. Laut Information des Wohnungseigentümers soll der Balkon in 6 bis 8 Wochen verfügbar sein! Weiters werden in der Wohnung eine Klimaanlage eingebaut und es werden alle Fenster erneuert. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe zum Naschmarkt sind sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus) gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum entspannen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Maximilian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/470 73 75 oder unter max.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 2.227,-
USt Miete
€ 223,-
Bruttomiete:
€ 2.450,-
Ges. Kosten:
€ 2.450,-
 
 
Kaution:
€ 7.500,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 185,00 m²
Balkonfläche:
10 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
bis 10 Jahre
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1890
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
3
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
88.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Sauna, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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