Objekt Nummer:
2703/1895
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Ges. Kosten:
€ 3.450,-
Wohnfläche:
ca. 245,00 m²
Zimmer:
5
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Prachtvolle, sehr exklusive Altbauwohnung in hervorragender Lage

Traumhafte, generalsanierte und sehr repräsentative Altbau-Palaiswohnung in hervorragender, sehr zentrumsnaher Lage Diese sehr elegante und stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines Palais und besticht durch ihre hervorragende Lage und die moderne Ausstattung. Die im Grundriss optimale Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum, moderner Einbauküche, 4 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC), Bad (Wanne), Gästetoilette, Abstellraum und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe zum Karlsplatz sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum entspannen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 3.136,-
USt Miete
€ 314,-
Bruttomiete:
€ 3.450,-
Ges. Kosten:
€ 3.450,-
 
 
Kaution:
€ 11.000,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 245,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1897
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
2
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
127.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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