Objekt Nummer:
2703/2194
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Ges. Kosten:
€ 3.790,-
Wohnfläche:
ca. 260,00 m²
Zimmer:
7
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Prachtvolle, sehr elegante Altbauwohnung mit Balkon in hervorragender Lage

Prachtvolle, äußerst elegante Altbauwohnung mit hervorragender Ausstattung in sehr exklusiver Lage, Nähe Belvedere Diese neu sanierte Wohnung befindet sich im 1.Stock eines repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und der hervorragenden Lage, Nahe dem Belvedere-Zentrum. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnsalon mit integrierter Küche, 6 herrlichen Zimmern, 3 Bäder, 4 Toiletten, Wirtschaftsraum, Abstellraum und Vorraum. Highlight sind die kleinen Balkone, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Die Räumlichkeiten sind äusserst luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvollen Steinfliesen, hohe Flügeltüren und Deckenspots, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, Straßenbahnlinie D, Bus 13A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 3.445,-
USt Miete
€ 345,-
Bruttomiete:
€ 3.790,-
Ges. Kosten:
€ 3.790,-
 
 
Kaution:
€ 11.400,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 260,00 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
7
Bäder:
3
WC:
4
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
1
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
133.99 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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