Objekt Nummer:
2703/2754
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.885,-
Wohnfläche:
ca. 195,00 m²
Zimmer:
5
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Prachtvolle, generalsanierte Altbauwohnung in hervorragender Lage

Prachtvolle, generalsanierte Altbauwohnung in hervorragender Lage, Nähe Theresianum. Diese neu renovierte Wohnung befindet sich im 2.Stock eines sehr repräsentativen Jugendstilhauses und und besticht durch ihre sehr gute Ausstattung und die hervorragende Lage. Die Wohnung besteht aus einem überaus geräumigen Wohnraum mit Erker, einer modernen, komplett möblierten Einbauküche mit Essbereich, 4 weiteren, herrlichen Zimmer, Badezimmer (Wanne, WC), Badezimmer (Dusche), Gästetoilette, Abstellraum und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind durch die Generalsanierung sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Karlsplatz und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Banken, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Sehr schöne Naherholungsgebiete, Parks, trendige Cafe´s und Gastronomie laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Erwähnenswert sind natürlich auch die zahlreichen kulturellen Einrichtungen wie Oper, Konzerthaus oder Museen, sowie die benachbarte "Technische Universität". Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 2.623,-
USt Miete
€ 262,-
Bruttomiete:
€ 2.885,-
Ges. Kosten:
€ 2.885,-
 
 
Kaution:
€ 8.700,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 195,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
März 2022
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
2
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
129.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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