Objekt Nummer:
2703/2271
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.670,-
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Zimmer:
3
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Moderne, sehr extravagante Maisonette mit toller Dachterrasse

Extravagante und sehr sonnige Dachgeschoßwohnung mit toller Terrasse, Nähe Zentrum. Diese generalsanierte, sehr sonnige Maisonette befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines sehr repräsentativen Altbaus und besticht durch ihre sehr gute Ausstattung und die hervorragende Lage. Highlight der Wohnung ist die großzügigeTerrasse mit einem wunderschönen Ausblick über die Stadt. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf: 1. Ebene: herrlicher, sehr geräumiger Wohnraum, eine neue, komplett möblierte Marken-Einbauküche, ein schickes Zimmer, neues Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und Vorraum 2. Ebene: Galerie, ein sehr nettes Zimmer und die Terrasse Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. In diese Wohnung wurde im Zuge der Sanierung eine Klimaanlage installiert. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, Bus 13A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, der Naschmarkt, sowie die Nähe zum Zentrum bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DIE FOTOS WURDEN VOR DER RENOVIERUNG GEMACHT. DIE RENOVIERUNG STEHT KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG, ES WURDE ALLES NEU WEISS AUSGEMALT, DIE TREPPE UND DAS GELÄNDER SIND EBENFALLS WEISS, DAS BADEZIMMER IST KOMPLETT NEU!
 
 
Nettomiete:
€ 1.518,-
USt Miete
€ 152,-
Bruttomiete:
€ 1.670,-
Ges. Kosten:
€ 1.670,-
 
 
Kaution:
€ 5.475,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Terrassenfläche:
30 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Juni 2020
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1907
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
DG
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
97.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Garten: Dachterrasse 30 m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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