Objekt Nummer:
2703/2560
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.420,-
Wohnfläche:
ca. 125,00 m²
Zimmer:
3
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Herrliche, sehr moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrassen in hervorragender Lage

Herrliche, sehr moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Balkon in hervorragender Lage. Diese traumhafte, sehr sonnige Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoß einer sehr repräsentativen Neubauliegenschaft und besticht mit einem großzügigen Grundriss und der sehr modernen Ausstattung. Highlight sind die sonnige Terrasse, sowie der nette Balkon, welche einen sehr angenehmen Ausblick bieten. Diese Wohnung besteht aus einem herrlichen, sehr sonnigen Wohnsalon mit einer angrenzenden, durch eine Schiebetüre abgrenzbaren, modernen Marken-Einbauküche, 2 sehr großzügigen Zimmer, einem schicken, offenen Galeriezimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Badezimmer mit Wanne, jeweils mit Waschbecken, Gästetoilette und Vorraum. Vom Galeriezimmer gelangt man auf die Terrasse und von einem oberen Zimmer auf den Balkon. Die Räumlichkeiten sind sehr gut und sehr hochwertig ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine Klimaanlage ist ebenfalls installiert worden. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen, sowie öffentliche Garagen. Die nahegelegenen Grünanlagen, der Naschmarkt, sowie trendige Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage
 
 
Nettomiete:
€ 2.200,-
USt Miete
€ 220,-
Bruttomiete:
€ 2.420,-
Ges. Kosten:
€ 2.420,-
 
 
Kaution:
€ 7.300,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 125,00 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Balkonfläche:
15 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
DG
Orientierung:
OSW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
90.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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