Objekt Nummer:
2703/2810
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.999,-
Wohnfläche:
ca. 135,00 m²
Zimmer:
4
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Prachtvolle, sehr sonnige Altbauwohnung in hervorragender, zentrumsnaher Lage

Prachtvolle, generalsanierte und sehr exklusive Altbauwohnung in bester, zentrumsnaher Lage. Diese prachtvolle Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre sehr gute Ausstattung und die hervorragende Lage in der Nähe der Einkaufsmeile Landstrasse Hauptstrasse. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen, sehr geräumigen Wohnraum, einer modernen, komplett möblierten Einbauküche, 2 sehr komfortablen, sehr sonnigen Zimmer, einem etwas kleineren Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), Gästetoilette und dem zentralen Vorraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar! Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Straßenbahnlinien 1, Bus 4A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, Geschäfte und trendige Gastronomie, sowie Cafe´s bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, welche zum Entspannen einladen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Maximilian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/470 73 75 oder unter max.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 
 
Nettomiete:
€ 1.817,-
USt Miete
€ 182,-
Bruttomiete:
€ 1.999,-
Ges. Kosten:
€ 1.999,-
 
 
Kaution:
€ 6.000,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 135,00 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Juni 2022
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
4
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
129.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Sicherheitsdienst; Bauweise: Ziegelmassiv
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